REVALPRIME Kapitalkostenrechner
Der REVALPRIME Kapitalkostenrechner gibt Ihnen eine wichtige Entscheidungshilfe über den Ankauf und die passende Finanzierungsstruktur neuer Immobilienprojekte.
| Eckdaten des Projekts |
|---|
| Summe der Gesamtkosten (exklusive Finanzierungskosten) | |
|---|---|
| Summe der Erlöse | |
| Laufzeit (in Jahren) | |
| Finanzierungskosten Mezzaninkapital | |
| Finanzierungskosten Fremdkapital | |
| Rohertrag | |
| Rohertrag (in Prozent) | |
| Kapitalstruktur |
|---|
| Eigenkapitalanteil (in Prozent) | |
|---|---|
| Mezzaninkapital (nachrangig) (in Prozent) | |
| Fremdkapital (erstrangig) (in Prozent) | |
| Eigenkapitalanteil | |
| Mezzaninkapital (nachrangig) | |
| Fremdkapital (erstrangig) | |
| Eigenkapitalrendite | |
| Kosten Fremdkapital (erstrangig) | |
| Kosten Mezzaninkapital (nachrangig) | |
| Kosten des Eigenkapitals nach CAPM | |
| WACC (gewichtete Kapitalkosten) | |
| Capital Asset Pricing Model: ERi = Rf + Beta i (ERm - Rf) |
|---|
| Risk free rate (Rf) | |
|---|---|
| Country risk (Austria) | |
| Risk free rate (Rf) adjusted to Austria | |
| Total equity risk premium (Erm - Rf) | |
| Beta unlevered | |
| Current capital structure D/E | |
| Corporate Tax Austria (T) | |
| Beta levered | |
| ERi / cost of equity (nominal in USD) | |
| Inflation USA | |
| Inflation Austria | |
| ERi / cost of equity (nominal in EUR) | |
| Weighted average cost of capital WACC = D/(D+E) x Kd x (1-T) + E/(D+E) x Ke |
|---|
| Kd (pre-tax, nominal terms) | |
|---|---|
| Kd (post-tax, nominal terms) | |
| Equity (%) | |
| Debt (%) | |
| WACC (nominal in EUR) |