Unsere Arbeitsweise
Professionell.
Unser engagiertes Team blickt auf jahrzehntelange Erfahrung in der gesamten Immobilien-Wertschöpfungskette zurück. Egal ob Entwicklung, Planung, Finanzierung oder Vertrieb, unser interdisziplinäres Know-How lässt uns alle dynamischen Aufgabenstellungen eines Projektes erkennen, analysieren und bestmöglich lösen.
Flexibel.
In der Immobilienentwicklung kommt es oft zu Situationen in denen eine hohes Maß an Flexibilität gefordert wird. Ganz gleich ob es sich um einen schnellen Ankauf, eine Anpassung des Verwertungsmodells oder eine Refinanzierung handelt. Wir verfügen über das passende Werkzeug für jede Aufgabenstellung.
Vertraulich.
Solide Kundenbeziehungen und langfristige Partnerschaften auf Augenhöhe fundieren auf Diskretion und Vertrauen. Mit diesen Grundwerten identifizieren wir uns nicht nur besonders stark sondern leben diese auch Tag für Tag im Geschäftsalltag.
“Gemeinsames Wachstum ist für uns das schönste Produkt einer funktionierenden Partnerschaft.”
Dipl.-Ing. Philipp Hain
Unsere Leistungen
Mezzaninkapital
Die hybride Kapitalform ist mittlerweile der Nischenstellung entwachsen und in der Breite der Projektentwickler angekommen. Mezzaninfinanzierungen verschlanken die Eigenkapitalanforderungen und bieten die Möglichkeit mehrere Projekte gleichzeitig in Angriff zu nehmen.
Projektbeteiligungen
Eigenkapitalinvestoren beteiligen sich direkt an der Projektgesellschaft. Die vertragliche Ausgestaltung ist individuell und vom jeweiligen Projekt abhängig. Der Eigenkapitaleinsatz des Projektentwicklers kann je nach Vereinbarung zur Gänze entfallen. Wir bieten auch die Möglichkeit von Rahmenverträgen, um mehrere Projekte abwickeln zu können.
Forward Purchase
Unser breites Netzwerk an Investoren ermöglicht es Projekte im Frühstadium zu verwerten. Eine der Möglichkeiten ist das Projekt zu verkaufen und schlüsselfertig an den Investor zu übergeben. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Übergabe. Bei Abschluss eines Forward Deals erfolgt eine nachfolgende Optimierung der Finanzierungsstruktur.
Forward Funding
Sozusagen der große Bruder des Forward Purchase ist das Forward Funding. Das Projekt wird zweiteilig verkauft, zuerst das Grundstück und nachfolgend die Totalübernehmerleistungen. Der Vorteil liegt in der äußerst schlanken Finanzierungsstruktur.
Senior Loan
Klassische Kreditfinanzierungen übernehmen wir gerne auf Wunsch. Wir optimieren Senior Loan Finanzierungen hinsichtlich LTV, LTC, DSCR und anderen Kennzahlen, um für Ihre Projekt- oder Bestandsfinanzierung optimale Bedingungen zu schaffen. Kreditfinanzierungen übernehmen wir erst ab einem Kreditvolumen von 20 Mio. EUR.
Whole Loan
Bis zu 95% der Gesamtinvestitionskosten können mit einem Mischzinssatz aus Fremd- und Mezzaninkapital zur Verfügung gestellt werden. Whole Loan Finanzierungen eignen sich insbesondere für Projekte, deren Verwertung erst in fortgeschrittener Bauphase möglich ist.