All Risk Yield (ARY)

Die All Risk Yield bezeichnet die Rendite bzw. den Zinssatz unter Berücksichtigung aller Risiken. Bei der ARY wird grundsätzlich ein Vollvermietungsszenario unterstellt. Ist keine vollständige Vermietung gegeben, so werden die Leerflächen auf Basis des ERV (Estimated Rental Value) bewertet und eine fiktive Vollvermietung unterstellt.

Da das Leerstandsrisiko in der Höhe der Yield abgebildet wird, sind bei den Bewirtschaftungskosten keine Leerstandskosten anzusetzen.

ARY [%]=(Nettomieteinnahmen-Bewirtschaftungskosten ohne Leerstandskosten)/Kaufpreis