Ankaufsfinanzierung

Bei der Ankaufsfinanzierung handelt es sich um eine Kreditfinanzierung für den Ankauf einer Liegenschaft. Dieser Kredit wird aufgenommen, um den Kaufpreis und die anfallenden Nebenkosten teilweise oder ganz abdecken zu können. Zu den Nebenkosten, die durch einen Kauf entstehen, zählen unter anderem die Grunderwerbssteuer, die Maklerprovision, Vertragserrichtungskosten, Eintragungsgebühren. Bei Projektentwicklungen werden aber auch bereits Widmungs-, Abbruch- und Projektierungskosten in die Ankaufsfinanzierung mit einbezogen.

Je nach Verhältnis Kaufpreis zu Marktwert, Projektrisiko, Assetklasse und Lage werden bei der Ankaufsfinanzierung Eigenkapitalquoten bis zu 50% von Banken gefordert, trotz der erstrangigen Sicherstellungsmöglichkeit.