Off Market
Definition einer Off-Market-Immobilie
Off-Market-Immobilien sind Immobilien, die zum Verkauf stehen, jedoch nicht der breiten Öffentlichkeit bekannt gemacht werden. Es wird beispielsweise keine Anzeige in Onlineportalen geschaltet oder eine Annonce in einer Zeitung aufgegeben. Die einzige Möglichkeit, wie der Immobilienverkauf bekannt gegeben wird, ist durch Mundpropaganda, durch den Makler selbst oder durch das Netzwerk des Maklers.
Der Makler kann nach Absprache mit dem Eigentümer gezielt vermitteln. Käufer & Verkäufer, Investoren & Anbieter werden diskret miteinander verbunden. Es gibt keine Zwischenstationen und auch keine Plattformen, also wird nur einem ausgewählten Kreis potenzieller Investoren die Gelegenheit zur Einsichtnahme der Immobilie gegeben.
Warum sollte man eine Immobilie im Off-Market anbieten?
Hierfür kann es unterschiedliche Beweggründe geben. Beispielsweise wenn ein Eigentümer nicht möchte, dass das Umfeld von der Immobilienveräußerung Bescheid weiß. Dann wird ein Makler mit einer diskreten Vermarktung beauftragt.
Vorteile der Käufer von Off-Market Immobilien
Das Kaufen einer Immobilie im Off-Market hat viele Vorteile für Käufer.
Käufer erhalten zumeist zielgerichtete Angebote, die auf Basis Ihres Ankaufsprofils gewählt wurden und daher bereits in die engere Auswahl des Käufers passen.
Sie ersparen sich somit die Suche auf Online-Plattformen oder ähnlichem.
Vorteile der Verkäufer von Off-Market Immobilien
Verkäufer können über den Off Market Verkauf sicherstellen, dass es nur einer bestimmten Anzahl von passenden Käufern angeboten wird und somit vermieden wird, breit am Markt damit aufzuschlagen. Diese Diskretion ist für viele Verkäufer sehr wichtig und das Hauptargument für den Off Market Verkauf.
Probleme & Chancen von Off Market Immobilien
Off Market Immobilientransaktionen im gewerblichen Bereich sind der gängige Branchenstandard und bieten viele Vorteile hinsichtlich der Effizienz und Geschwindigkeit der Transaktion. Wer also ein großes und gut funktionierendes Netzwerk besitzt und auch die Fähigkeiten hat komplexe Transaktionen zügig durchführen zu können, für den bieten Off-Market-Immobilien viel Potenzial.