Immobilieninvestmentmarkt 2024
Bleiben Sie immer am neuesten Stand
31.12.23 | 10:15am
Zum Jahresabschluss wollen wir Ihnen unseren Ausblick auf den Immobilieninvestmentmarkt 2024 geben. Das nächste Jahr verspricht, ein Wendepunkt für die gebeutelte Immobilienwirtschaft zu werden.
Insbesondere zu Beginn wird er Markt noch gekennzeichnet sein durch begrenzte Liquidität, aber auch historische Ankaufschancen und bedeutende Bewegungen im Bereich der Equity-Investoren.
Marktliquidität und Bankensektor
Im ersten und voraussichtlich auch im zweiten Quartal 2024 bleibt die Marktliquidität eingeschränkt, was insbesondere die Banken betrifft. Diese Phase der Zurückhaltung könnte jedoch eine strategische Gelegenheit für große Equity-Investoren bieten, die bereits seit dem vierten Quartal 2023 aktiv Märkte sondieren und nun bereit sind, umfangreiche Portfolios zu übernehmen. Dies folgt auf den Abschluss ihres Fundraisings und positioniert sie als zentrale Akteure bei der Gestaltung des Marktes in diesem Jahr.
Ankaufschancen und ESG-Kriterien
Das Jahr 2024 bietet eine historisch gute Chance für den Ankauf, sowohl bei Projekten als auch bei Bestandsimmobilien. Ein wichtiger Aspekt dabei ist die Integration von ESG-Kriterien in die Kreditvergabe, die nun auch bei geringeren Volumina verstärkt zum Tragen kommt. Dieser Trend unterstreicht das wachsende Bewusstsein für nachhaltige Investitionen und die zunehmende Bedeutung von Umwelt-, Sozial- und Governance-Aspekten.
Logistikimmobilien und Wohnmarkt
Für Logistikimmobilien wird eine anhaltend starke Nachfrage erwartet. Getrieben durch das Nearshoring und die Neugestaltung engerer europäischer Lieferketten, entsteht ein vermehrter Bedarf in diesem Segment. Parallel dazu erlebt der Wohnsektor eine Renaissance – sowohl institutionell als auch im Endkundenbereich – wobei ein signifikanter Anstieg erst ab dem dritten Quartal 2024 erwartet wird. Obwohl der Jahresanfang noch verhalten sein könnte, wird prognostiziert, dass das Transaktionsvolumen im Laufe des Jahres stetig steigen und das Jahr 2023 deutlich übertreffen wird.
Mezzaninkapitalmarkt und Fundraising
Der Mezzaninkapitalmarkt wird sich im Jahr 2024 voraussichtlich noch nicht vollständig erholen. Allerdings nimmt das Fundraising für neue Fonds Fahrt auf, insbesondere da ab dem dritten Quartal 2024 optimistische Nachrichten dominieren werden. Diese positive Entwicklung signalisiert Vertrauen und eine aufkeimende Dynamik im Markt.
Fazit
Das Jahr 2024 zeichnet sich durch eine Mischung aus Herausforderungen und Chancen im Immobilieninvestmentmarkt aus. Während die erste Jahreshälfte noch von Zurückhaltung und begrenzter Liquidität geprägt sein wird, eröffnen sich im weiteren Verlauf bedeutende Ankaufsmöglichkeiten und eine positive Entwicklung des Marktes. Die Einbeziehung von ESG-Kriterien in Finanzierungsentscheidungen und die gesteigerte Nachfrage in bestimmten Sektoren wie Logistik und Wohnen verdeutlichen die sich wandelnden Prioritäten und Chancen in der Branche.
Wir erwarten ein arbeitsreiches und intensives Jahr und freuen uns auf viele erfolgreiche Transaktionen unserer Kunden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Finanzierungen zur Seite.
Interesting reads of the week: